吉林市綠世界農業有限公司成立于2015年7月，地處吉林省永吉縣萬昌鎮，注冊資金人民幣壹仟萬元。主要經營范圍：餐飲、住宿、采摘蔬菜瓜果、果樹種植、加工銷售等。公司本著“誠實做人，踏實經營，把幸福健康帶給您”的企業經營宗旨，堅持“以人為本，顧客至上”的經營理念，提倡“誠信、團結、敬業、奮斗”的企業文化，努力不懈地為廣大群眾提供優質的產品與專業的服務，得到了各級部門的支持和認可，深受廣大消費的青睞。公司秉承“誠信為本、客戶至上，品牌立命、互利共贏”的經營理念，努力拓展經濟市場空間和份額，塑造“團結、忠誠、奉獻、創業”的企業精神，實現“帶出一流員工隊伍、打造一流產品服務、強化一流管理基礎、爭創一流經營業績”的企業目標。

項目主要建設內容及規模

一、項目總投資及構成

項目總投資4.75億元，項目資金全部由建設單位自籌解決。

二、建設內容與建設規模

   項目總占地面積127870.40㎡,日接待人數4000-6000,客房200多間,公寓100多套,并配套有商務會議,年會宴請等.總停車位達到1000個。

全部工程分二期建設，主要建設內容為溫泉酒店、服務輔助樓、戲水館、公寓樓、門衛、地下車庫等。

其中一期工程建設內容為：

溫泉酒店，建筑面積58527.81平方米（共七層）。

溫泉養老公寓，建筑面積3995.10平方米（共10層）。

溫泉公寓建筑面積，4310.14平方米（共10層）。

二期工程建設內容為：溫泉戲水游樂部分41753.28平方米，預計2021年年末完工。

三、項目設計理念

在這個被稱為“體驗經濟”的21世紀，旅游作為一種消費活動，已成為現代大眾的一種重要的休閑方式，旅游消費與其他物質產品消費的不同之處在于，它獲得的是一種經歷和體驗，是一種文化享受，為了獲得這些享受，消費者愿意支付更高的價格，因為這種體驗型消費可以滿足現代人求新、求異、求樂、求知的精神需求。

近幾年來，旅游業是現代服務業的重要組成部分，加快旅游業的發展，對于擴大就業，拉動內需消費、加速經濟發展等具有很大的作用，為充分挖掘旅游投資和旅游消費增長潛力，

目前中國旅游市場對度假是有較大需求的，但從國內度假類型產品的供給看，只有少數產品能夠滿足人們的度假需求。溫泉度假是度假旅游中一個重要的類型。因為它對人們健康養生具有重要意義，因此也是最受人喜歡的度假選擇之一。

四、項目及地理性優勢

本項目位于吉林省吉林市永吉縣萬昌鎮，90年代國家探測地下資源在此發現了三眼井有地下熱水資源，出水溫度在60℃-75℃之間，24小時出水總量近千噸，總儲備在1億噸以上。經國家地質礦產部權威科研部門鑒定：對人體具有潤膚養顏、舒筋活絡、強身健體，提高人體的免疫功能。這三處地下熱水資源目前是東北地區乃至全國唯一的地下含礦物質的溫泉，使得這個項目選地得天獨厚。

項目所在地位自然環境條件良好，地理位置優越。項目地距長春市中心45km，吉林市60km，與長春市的二道區、雙陽區、九臺區相鄰。距沈大、沈哈、長吉、高速公路的出口不到35km，302國道從休閑溫泉觀光采摘園穿過。在采摘園半徑45km范圍內有機場、火車站、中心醫院、大型商場、等城市交通、醫療、教育、商業等基礎設施。在周邊三小時內車程范圍內有沈陽、哈爾濱、吉林、長春、四平、通化、松原等城市。距離朝鮮平壤、韓國仁川、日本北海道不到1000km。與周邊城市快捷的交通聯系是本項目確立市場定位的重要影響因素。以平原、緩坡為主，近南北走向，呈自然緩坡。整個地形呈現南高北低、東高西低的走勢，最低處靠近飲馬河北岸的一片濕地?？蔀楣窘ㄔO的現代生態農業示范園連為一體。養老度假區范圍內擁有得天獨厚的天然溫泉資源,水溫、水量、水質條件極其良好，是開發休閑溫泉度假養老得天獨厚的資源。 

在用地范圍內解決休閑溫泉養老度假區的用地規劃、功能結構規劃、旅游設施規劃、公共設施和基礎設施規劃；解決好采摘園的開發和環境保護之間的矛盾關系；科學合理地配置各類開發類型的位置和規模；營造高檔養老、度假、采摘的園區環境。

基于項目用地現狀、充分利用，形成一個主題一致、重點突出、內涵豐富的、相對完整的功能分區?？臻g布局以發展主題為核心，打造產業聚集。首先要布局核心區，再形成各個其他的活動區、消費區，游樂區、餐飲區、形成休閑溫泉采摘園旅游、養老重要的聚集區。充分考慮項目之間的密切關系，比如公益性和經營性、靜和動、玩和游、體現民俗文化和時尚創意，重要的是突出主題一致的整體布局。

項目市場前景分析

旅游業是21世紀的朝陽產業，也是目前中國第三產業中最具活力的行業。旅游業社會化程度高、綜合性強，是經濟社會發展和人民生活質量提高的重要標志。旅游業的發展在經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設等方面發揮著越來越重要的作用。旅游業是第三產業的重要組成部分，是促進服務業加快發展的重點領域。作為需求潛力大的新興產業，旅游業具有傳統服務業和現代服務業的雙重特征，加快發展旅游業，對于促進吉林市現代化城市建設、構建社會主義和諧社會具有重要意義。

一、市場前景分析

   據調查，吉林省旅游收入最多的城市是集安市、白山市，吉林市旅游收入排在全省第12位。據有關部門進行的旅游抽樣調查結果顯示，在國內旅游方面，吉林省的游客以中青年男性為主；省外游客略多于省內游客；省外游客多選擇過夜旅游，而省內游客更傾向于一日游。再看國內旅游的總體特點，雖然國內游客的旅游目的依然以觀光為主，但是人均花費以商務游客為最多；而出游人員的職業構成，以離退休人員、企事業管理人員和學生出游較多。

   根據這樣的旅游特點，我們完全可以利用自身的優勢，以優美的自然風光與豐富的人文資源吸引游客。近年來，吉林市的旅游業迅猛發展，旅游業已成為本支柱產業之一。但目前，該市尚無一家高星級酒店，尚無高檔度假村，高檔度假村的開發建設滯后于旅游市場的需求，現代農業休閑溫泉觀光采摘園將填補這項空白。

本項目溫泉旅游養老開發突破了溫泉旅游的傳統局限, 使溫泉的內涵更豐富, 迎合旅游者的心理, 開發出適合他們口味的產品, 將原先溫泉療養單一的物質享受提升到符合現代消費的文化和精神層面, 使其成為一種以健康為主題、達到養老、養生和休閑效果的時尚旅游。達到更好的盈利效應。體驗經濟時代, 產品和服務的競爭將轉化為品牌和文化的競爭。溫泉文化體驗將成為溫泉旅游企業發展的新機遇。中國溫泉旅游產業的開創者—將溫泉視為養生、養老、休閑、度假、旅游的載體, 突破溫泉療養的傳統局限, 以溫泉文化為核心, 創新設計溫泉文化體驗, 給企業帶來了豐厚的回報, 同時也將溫泉旅游帶入了一個全新的領域。